prodej stavebního pozemku 17 842 m²

Albrechtice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 16000m² s rodinným domem Stavební pozemek větší nežli dvě fotbalová hřiště a jako bonus jeden již skoro dokončený rodinný dům. Soubor na sebe navazujících pozemků o celkové ploše 17842 m², jehož součástí je rodinný dům a hospodářská budova. Většinová část pozemku spadá dle platného územního plánu do kategorie Plochy smíšené obytné, což umožňuje pozemek rozdělit na více menších častí pro stavbu rodinných domů. Na pozemku se nachází dvoupodlažní rodinný dům o podlahové ploše cca 162 m², jehož druhé podlaží čeká na dokončení. V prvním podlaží najdeme obývací místnost propojenou s prostornou kuchyní a samostatnou koupelnu. Druhou stavbou na pozemku je hospodářská budova se stájemi. Elektřina a obecní vodovod leží na hranici pozemku (zároveň je samozřejmě navedena do domu), kanalizace zde zastoupena není a musí tedy být řešena vlastní ČOV. Chcete si postavit dům pro bratra a tchýni, nebo se rozhodnete o tento kousek země podělit s někým dalším? Není problém... Tak jako tak nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás zde provedeme a vše ukážeme. Pozn. Uvedená cena je VČETNĚ zprostředkovatelského poplatku pro RK. Financování pomůžeme zajistit. Interiér domu je digitálně uklizený. Energetický štítek k domu prozatím uvádíme G. 

Parametry

Cena: 19.90 mil. Kč (1115 Kč/m²)
Pozemek: 17842 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ochodek Estates s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-26-06-006-P

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	19.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	199000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

19.92 mil. Kč

rozpětí 8.93 mil. – 30.73 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 16.88 mil. · váha 40 %

Model z dat 12.17 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 42.51 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 946 Kč/m² → 16.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.17 mil. Kč (rozpětí 6.81 mil. Kč – 20.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 42.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1121 m (Albrechtice, Pardubice)
Nádraží: 1977 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno