prodej komerčního pozemku 7 253 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků 7 253 m² Darkov Prodej souboru pozemků v atraktivní lokalitě Darkov u Karvinského moře Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 7 253 m², nacházejících se v katastrálním území Darkov, statutární město Karviná. Konkrétně se jedná o parcely č. 1326, 1327, 1328/1, 1328/2, 1328/3, 1328/4, 1329/1, 1329/2, 1329/3, 1330, 1331. Pozemky jsou přístupné z ulice Svornosti a v současnosti jsou porostlé náletovými dřevinami. Dle platného územního plánu jsou vedeny jako plochy občanského vybavení komerčního, což nabízí široké spektrum využití. Pozemky jsou vhodné zejména pro výstavbu: - stravovacího zařízení - ubytovacího zařízení - sportovního a rekreačního zázemí - drobné nerušící výroby - parkovacích a odstavných ploch Pozemky jsou v současné době propachtovány k zemědělskému obhospodařování (orba, sečení). Pachtovní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, při prodeji ji lze ukončit s tříměsíční výpovědní lhůtou. Velkou předností této nabídky je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Karvinské moře – oblíbené rekreační oblasti s rostoucím turistickým potenciálem. Lokalita nabízí klidné prostředí plné zeleně, ideální pro volnočasové aktivity, a zároveň velmi dobrou dostupnost centra města i veškeré občanské vybavenosti. Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. 

Parametry

Cena: 7.02 mil. Kč (968 Kč/m²)
Pozemek: 7253 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01287

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.02 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7020.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.02 mil. Kč

968 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

6.70 mil. – 7.75 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 7.03 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.92 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 9.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 969 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 9.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 9.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.02 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
Nádraží: 2214 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno