Nemovitosti

Prodej lesa 48389 m²

Bojanovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Malá Lečice LV č. 365 o celkové výměře 48389 m² • Parcela č. 607 - o výměře 1904 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 610 - o výměře 610 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 649 - o výměře 6602 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 661 - o výměře 27804 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 673/6 - o výměře 11469 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
48389 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 3925 m MHD 61 m školka 1747 m lékař 3942 m pošta 2383 m restaurace 2243 m škola 2594 m obchod 6155 m vlak 1571 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.30 mil. Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
2.40 mil. – 4.43 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 2.58 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 21:32

Prodej rozsáhlého lesního pozemku o výměře přes 48 tisíc metrů čtverečních v katastrálním území Malá Lečice. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
317 m (Bojanovice, Malá Lečice)
Nádraží
4434 m (Čisovice)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
138 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
150 min · 2 přestupy
České Budějovice
156 min · 2 přestupy
Liberec
186 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno