Nemovitosti

Pronájem bytu 88 m²

Praha, Praha - Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní byt Praha 5. Tento prostorný byt krásně poslouží rodině či vícečlenné skupině. Nachází se v klidné lokalitě pár kroků od fakultní nemocnice Motol a nemocnice Na Homolce. V okolí domu se nachází dětská hřiště, potraviny, restaurace, nedaleko také vyhledávaný park Ladronka či park Košíře pro milovníky sportu. Hned před domem se nachází autobusová zastávka, (zastávka Pod Šafránkou), dále pak v pěši vzdálenosti tramvaj, (zastávka Hotel Golf), či metro, (stanice Motol). Byt je vzdušný, moderní a vkusně zařízený. Kuchyně je vybavena vestavěnými kuchyňskými spotřebiči Eletrolux, včetně myčny nádobí. V chodbě ve vestavěném prostoru pak naleznete pračku se sušičkou. Z obývací místnosti máte přístup na krásný slunný balkón. V bytě je také velké množství úložného prostoru. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí, je velmi kvalitně odhlučněn a zaručuje klidné a ničím nerušené bydlení.

Parametry

Cena
43 446 Kč /měsíc (494 Kč/m²)
Poplatky
7 667 Kč
Užitná plocha
88 m²
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1525

Odhad reálné ceny

34 535 Kč
rozpětí 31 023 – 39 500 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 377 · váha 63 %
Model z dat 40 542 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 28 982 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 31 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 542 Kč (rozpětí 34 382 Kč – 48 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 43 446 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Pod Šafránkou)
Nádraží
635 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno