Nemovitosti

Prodej pole 6211 m²

Bratřínov, Bratřínov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Bratřínov LV č. 409 o celkové výměře 6211 m² • Parcela č. 568/1 - o výměře 657 m² (Orná půda) • Parcela č. 568/2 - o výměře 372 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 569/1 - o výměře 881 m² (Orná půda) • Parcela č. 569/2 - o výměře 3165 m² (Orná půda) • Parcela č. 569/3 - o výměře 104 m² (Orná půda) • Parcela č. 597/1 - o výměře 279 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 597/2 - o výměře 753 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
499 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
6211 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 18 m školka 2915 m pošta 2277 m restaurace 2069 m škola 2873 m vlak 2281 m

Odhad reálné ceny

555 307 Kč
rozpětí 483 678 – 612 192 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 521 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 559 502 · váha 92 %
Model z dat 497 626 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 527 935 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 559 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 497 626 Kč (rozpětí 278 380 Kč – 857 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 527 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1246 m (Bojanovice, Senešnice)
Nádraží
2620 m (Čisovice)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno