Nemovitosti

Prodej pole 6211 m²

Bratřínov, Bratřínov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Bratřínov LV č. 409 o celkové výměře 6211 m² • Parcela č. 568/1 - o výměře 657 m² (Orná půda) • Parcela č. 568/2 - o výměře 372 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 569/1 - o výměře 881 m² (Orná půda) • Parcela č. 569/2 - o výměře 3165 m² (Orná půda) • Parcela č. 569/3 - o výměře 104 m² (Orná půda) • Parcela č. 597/1 - o výměře 279 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 597/2 - o výměře 753 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
499 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
6211 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4866 m MHD 18 m školka 2915 m lékař 4804 m pošta 2277 m restaurace 2069 m škola 2873 m obchod 5973 m vlak 2281 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
499 000 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
559 565 Kč
533 097 – 611 135 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 525 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 573 650 · váha 91 %
Model z dat 451 267 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 473 589 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 573 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 451 267 Kč (rozpětí 287 505 Kč – 761 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 473 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1246 m (Bojanovice, Senešnice)
Nádraží
2620 m (Čisovice)
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
141 min · 1 přestup
České Budějovice
155 min · 1 přestup
Liberec
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
188 min · 1 přestup
Brno hl. n.
193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno