Nemovitosti

Prodej pole 10628 m²

Bratřínov, Bratřínov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Bratřínov LV č. 409 o celkové výměře 10628 m² • Parcela č. 176/2 - o výměře 9716 m² (Orná půda) • Parcela č. 177 - o výměře 912 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
850 000 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
10628 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4866 m MHD 18 m školka 2915 m lékař 4804 m pošta 2277 m restaurace 2069 m škola 2873 m obchod 5973 m vlak 2281 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
850 000 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
865 324 Kč
729 461 – 1.12 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 813 404 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 865 792 · váha 87 %
Model z dat 935 770 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 810 385 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 865 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 935 770 Kč (rozpětí 596 186 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 810 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 850 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
838 m (Bratřínov)
Nádraží
1780 m (Čisovice)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
149 min · 2 přestupy
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
185 min · 1 přestup
Brno hl. n.
190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno