prodej domu 210 m² s pozemkem 168 m²
Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 5+kk, 210m², s garáží pro 2 automobily, terasou a zahradou, Králův Dvůr u Bero Nabízím k prodeji krásný rodinný dům s promyšlenou dispozicí a dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dům má tři podlaží, každé o velikosti přibližně 70 m², a nabízí ideální kombinaci praktického uspořádání, komfortu a klidné lokality. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorná garáž pro dva osobní automobily s velkým úložným prostorem, technická místnost s připojením na pračku a výlevkou a vstupní hala. Dominantou 2. nadzemního podlaží je moderní kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči značek Bosch a Electrolux (indukční varná deska, pečicí trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem a digestoř). Z kuchyně je vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemné posezení a krásný výhled do okolní krajiny. Na kuchyň navazuje světlý obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu. Dále se zde nachází koupelna s toaletou a praktická komora, kterou lze využít také jako spíž. Ve 3. nadzemním podlaží jsou tři ložnice, pracovna a koupelna s vanou a odděleným WC, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinné soukromí. Dům je vytápěn plynovým kotlem. Nemovitost se nachází ve velmi klidné a příjemné lokalitě, která nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení. Pokud hledáte komfortní bydlení s dostatkem prostoru, terasou a zahradou v klidném prostředí, tento dům může být právě pro Vás. Doporučuji osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (71381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 168 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa :
Datum nastěhování: 01.05.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 61 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2008
Zastavěná plocha: 79 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-974272
Odhad reálné ceny
7.64 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 10.07 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 96 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.95 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
4.41 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
10.19 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.95 mil. Kč (rozpětí 9.37 mil. Kč – 18.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 7.08 mil. Kč (756 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.25 mil. Pozemek 168 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.40 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 10.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |