Prodej pole 10934 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Mníšek pod Brdy

LV č. 4750 o celkové výměře 10934 m²
• Parcela č. 2051/4 - o výměře 24 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2051/5 - o výměře 99 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2053/32 - o výměře 3951 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2053/34 - o výměře 6860 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a města.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 965 000 Kč (88 Kč/m²)
Pozemek: 10934 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 4 m školka 340 m lékař 130 m pošta 206 m restaurace 103 m škola 311 m obchod 110 m vlak 1528 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

965 000 Kč

88 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

859 898 – 1.18 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 967 805 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 990 846 · váha 84 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 833 718 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 990 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 913 005 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 833 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 965 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1225 m (Řitka, Bučina)
Nádraží: 2592 m (Rymaně)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 2 přestupy
České Budějovice: 134 min · 2 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno