Nemovitosti

Pronájem bytu 90 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

SOUK61 - Luxusní nový 2 ložnice 90m2 |Centrum. - Zcela NOVÝ dvoupokojový apartmán | 1 koupelna (2020) | extra toaleta - Velmi SVĚTLÝ a PROSTORNÝ (90m2) - CENTRUM Prahy, KLIDNÁ ulice, 350m od Palladia - Podzemní GARÁŽE - VÝTAH v budově - SERVIS 24/7 - WIFI - možné ÚKLIDY - zdarma TRANSFER Interiér tohoto zbrusu nového, plně vybaveného apartmánu o rozloze 90m2 se 2 ložnicemi / jedné koupelny tvoří obývací pokoj s jídelním koutem, plně vybavenou otevřenou kuchyň, pracovní prostor a dvě ložnice se spoustou úložného prostoru. Obě dvě ložnice, orientovány do vnitrobloku a do klidné ulice disponují vysoce kvalitní postelí velikosti King Size a prostornou šatní skříní, která poskytne dostatek úložného prostoru. Světlý a prostorný obývací prostor, propojený plně vybavenou kuchyní se všemi moderními spotřebiči včetně myčky, kávovaru a toustovače, nabízí příjemné posezení u jídelního stolu či pohovky.Pohodlná rozkládací pohovka v obývacím pokoji poskytuje další místo na spaní pro extra dva hosty. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou, sušičkou a fénem. Apartmán disponuje extra toaletou. Designové vybavení, vysoce kvalitní materiály, podlahy z masivního dřeva, betonové stropy a velká okna tvoří výjimeční luxus, vhodný i pro ty nejnáročnější hosty. Celý byt byl nedávno navržen tak, aby splňoval nejvyšší standardy a požadavky moderního bydlení. Residence: Tento apartmán se nachází šestipodlažní, zcela nové residenci Soukenická (2020) se zachovalou historickou čelní fasádou, která doplňuje jedinečnou kombinaci moderního stylu s historickými prvky. Tato unikátní rezidence, která se nachází na prestižní adrese v centru Prahy, má velmi prostorné, světlé a plně zařízené apartmány, kde byly použity nejkvalitnější materiály a interiérové prvky. V residenci je podzemní garážové stání a výtah. Soukenická je spravovaná jako hotel s recepcí 24/7, veškeré služby a pravidelný úklid je Vám k dispozici. Lokalita: Soukenická se nachází v prestižní lokalitě v centru Prahy, ve velmi klidné a bezpečné ulici. Rezidence Soukenická má velmi výhodnou polohu v samém centru města s plnou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu (obchody, restaurace, fitness centrum, kavárny ..), 350 m od nákupního centra Palladium a metra Náměstí Republiky (trasa B) a tramvajových a autobusových spojů a jen pár minut chůze na Václavské náměstí.

Parametry

Cena
103 742 Kč /měsíc (1153 Kč/m²)
Poplatky
48 610 Kč
Užitná plocha
90 m²
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

garáž výtah zobrazení na portálu: 1978

Odhad reálné ceny

48 073 Kč
rozpětí 43 859 – 53 509 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 116 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 189 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 44 782 · váha 65 %
Model z dat 55 432 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 29 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 44 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 432 Kč (rozpětí 47 010 Kč – 66 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 103 742 Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Dlouhá třída)
Nádraží
248 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno