prodej komerčního pozemku 2 561 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro občanskou vybavenost, Havířov Prodej pozemku na strategickém místě v městské části Šumbark v sousedství sídliště a frekventované komunikace ul. Chrpová. Zároveň protější hranici pozemku obklopuje zeleň. Celková výměra pozemku 2861 m². Z této výměry bude vyňata jedna okrajová část o výměře +- 300 m², která není součástí prodeje. Územním plánem je pozemek určen pro občanskou vybavenost, zejména pro stavbu řadových nebo hromadných garáží, parkovišť, čerpací stanice, služby motoristům, stravovací nebo ubytovací objekty. Napojení na inženýrské sítě je možné. Pro další informace nebo prohlídku na místě mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.92 mil. Kč (750 Kč/m²)
Pozemek: 2561 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JK Finance a Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-434

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.92 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1920.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč

rozpětí 2.99 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.63 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 808 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Havířov,Šumbark,2.etapa,Letní)
Nádraží: 1376 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno