Prodej stavebního pozemku 596 m²
Trnová, Trnová · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji polovinu stavebního pozemeku o výměře 596 m² určený pro výstavbu rodinného dvojdomu v prestižní obci Trnová u Jíloviště.
Projekt bude realizován dle Vašich požadavků.
Pozemek se nachází v klidné severní části obce, která bude sloužit pouze pro rodinné domy, ideální pro ty, kdo hledají klid, soukromí a bezpečné prostředí pro život. V lokalitě jsou vybudovaná dětská hřiště a jezero.
K pozemku je aktuálně zpracován projekt rodinného domu o užitné ploše 305 m2. Tento projekt najdete na mých stránkách s dalšími informacemi a zájemce by musel koupit pozemek jako celek.
Projekt lze měnit, případně je možnost stavby dvojdomu o dvou bytových jednotkách viz. Foto.
Užitná plocha jednoho domu může být kolem 150 m2 a jedná se tedy o skvělou nabídku stavebního pozemeku.
Trnová je malebná neprůjezdná obec obklopená lesy a přírodou, s výhledy na řeku Vltavu. V obci se nachází i historický zámek s hotelem a restaurací. Lokalita je tvořena převážně rodinnými vilami vyššího standardu. Díky své poloze u prvního sjezdu z D4 (Jíloviště/Všenory) je dostupná z Barrandovského mostu za cca 10 minut jízdy autem. Do centra Prahy je to jen 22 km.
Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Jílovišti, základní služby i doručovací služby jako Rohlík fungují i přímo v Trnové.
Pozemek má schválené začlenění v územním plánu s možností zastavění 25 % plochy. Financování hypotečním úvěrem pro Vás zajistíme. Naši finanční poradci dokáží zajistit úvěr až do výše 100% na pozemek a výstavbu. Výstavbu bude možné zahájit po dokončení kompletní infrastruktury v dané lokalitě, což se očekává ve 2. polovině roku 2026. V přípravě je také modernizace čistírny odpadních vod, která je součástí širšího rozvojového projektu.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (7047 Kč/m²)
- Pozemek
- 596 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitomat
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit
Vzdálenosti
bankomat
2542 m
MHD
283 m
školka
1985 m
lékař
2017 m
pošta
1470 m
restaurace
169 m
škola
2202 m
vlak
1652 m
Odhad reálné ceny
5.21 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 6.46 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
5.43 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.55 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.42 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 108 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Trnová)
- Nádraží
- 1647 m (Skochovice)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |