prodej stavebního pozemku 1 224 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v Třinci Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní a klidné lokalitě Třince – Oldřichovic, s nádherným výhledem na okolní Beskydy. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada, avšak dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí ideální investiční příležitost i místo pro vlastní bydlení. Celková výměra pozemku činí 1 224 m² + podíl na příjezdové komunikaci. Díky své velikosti a umístění nabízí pozemek široké možnosti využití – od výstavby rodinného domu, vícegeneračního bydlení, až po realizaci menšího developerského projektu (např. řadové či typové domy). Vhodný je také jako reprezentativní sídlo firmy, případně pro kombinaci bydlení s podnikáním. Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku u příjezdové cesty. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám zajistíme výhodné financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty s dlouholetou praxí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.88 mil. Kč (1540 Kč/m²)
Pozemek: 1224 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29405

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18849.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 2.07 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.79 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 461 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Třinec,,magistrát)
Nádraží: 963 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno