prodej pozemku 5 357 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Vítkov Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 357 m² u města Vítkov. Jedná se o dva úzké pozemky tvořící meze mezi poli. V katastru nemovitostí jsou vedené jako ostatní plochy. Město leží v členitém terénu Vítkovské vrchoviny, která náleží k celku Nízkého Jeseníku. Dominantou okolní krajiny je údolí Moravice, s mnoha chráněnými rostlinami a živočichy. V blízkosti Vítkova jsou i umělé vodní nádrže, např. rybníky Paveláky a Bělidla, rekreační hráz Balaton a na řece Moravici největší z nádrží - Kružberská přehrada. Jižně se rozléhá přírodní park Oderské vrchy. Vítkov je i název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 5357 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00783

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

150 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26.38 mil. Kč

11.40 mil. – 54.25 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 24.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 33.64 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33.64 mil. Kč (rozpětí 15.75–64.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 12.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.00 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.00 mil. → 150 000
24.08.2026	přidáno