prodej stavebního pozemku 3 003 m²

Vražné · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Hynčicích u Vražného Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné a krásné lokalitě Hynčice u Vražného. Tento pozemek o celkové rozloze 3 003 m² se nachází v prostředí, které je ideální pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Část pozemku je již vedena v územním plánu jako stavební. Zbývající část je v procesu změny územního plánu a předpokládá se její zařazení mezi stavební plochy přibližně v polovině tohoto roku, což výrazně zvyšuje budoucí potenciál celé nemovitosti. Pozemek je tak aktuálně vhodný pro výstavbu rodinného domu a zároveň nabízí zajímavý potenciál do budoucna – po schválení změny územního plánu je zde reálná možnost výstavby i dvou rodinných domů (dle regulativů). Pozemek má přístup z obecní komunikace. Voda je již přivedena na pozemek, elektřina je ve fázi realizace a bude přivedena v nejbližší době, což značně usnadňuje následnou výstavbu. Sjezd na dálnici je vzdálený pouze 4 km. Autem dojedete do Nového Jičína nebo Hranic přibližně za 15 minut a do Olomouce či Ostravy zhruba za 30 minut. V okolí najdete například školu, školku, dětské hřiště či autobusovou zastávku vzdálené do 800 metrů od pozemku. Pozemek nabízí kombinaci příjemného prostředí menší vesnice, dobré dopravní dostupnosti a zajímavého investičního potenciálu do budoucna. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat. Rád doplním další informace nebo domluvím prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (666 Kč/m²)
Pozemek: 3003 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-344-NP00696

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.00 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 773 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 732 m (Vražné, u hřiště)
Nádraží: 2871 m (Mankovice)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno