prodej stavebního pozemku 900 m²

Široká Niva · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 900m² v Obci Široká Niva. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 900m² v klidné lokalitě obce Široká Niva, okres Bruntál. Tato obec nabízí prostředí venkovského typu s občanskou vybaveností v podobě školy, školky a pošty v dosahu. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu či rekreační chaty. Elektřina ve standardu 230 V je k dispozici na hranici pozemku. Nově asfaltová silnice zajišťuje pohodlný příjezd k nemovitosti. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení či rekreaci v příjemném prostředí venkovského života. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 570 000 Kč (633 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ostrafin Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1716

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	570 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	570.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 588 455 – 1.71 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 76 %

Model z dat 702 574 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 512 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 702 574 Kč (rozpětí 393 031 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 570 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 638 m (Široká Niva, restaurace)
Nádraží: 166 m (Široká Niva)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 570.00 mil. → 570 000
24.08.2026	přidáno