Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 587 m²

Hradištko, Brunšov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k zástavbě RD o výměře 587 m2 v obci Hradištko - dobrá dostupnost do Prahy, centrum obce, klid, nádherné výhledy na protilehlé skály. Pozemek je svažitý, v sousedství nová i stará zástavba, komunikace obecní, dlážděná, posledních cca 50 m nezpevněná, ale rovinatá. Ze sítí na pozemek přivedena elektřina a voda. Cena 2.600.000,- Kč včetně provize rk.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (4429 Kč/m²)
Pozemek
587 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spolecna-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 180 m školka 539 m lékař 596 m pošta 510 m restaurace 415 m škola 634 m vlak 2426 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.60 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.80 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 429 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Hradištko, Brunšov)
Nádraží
2405 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno