prodej pozemku 12 232 m²

Hrčava · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Soubor různých pozemků v obci Skalité (Slovenská republika) Nabízíme soubor pozemků v obci Skalité (Slovenská republika). Celková výměra pozemků je 937.446 m² a výměra prodávaných podílů je 12.232 m². Některé pozemky jsou v zastavěné části obce, dle územního plánu i jako stavební nebo komunikace, většinu pozemků tvoří louky, orná půda a lesy s různým zakmeněním, část pozemků leží v těsné blízkosti dálnice. Prodej pouze jako celek. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 520 000 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 12232 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-129590

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	520 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	52.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

41.82 mil. Kč

rozpětí 13.92 mil. – 76.42 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 31.88 mil. · váha 41 %

Model z dat 59.52 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27.47 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 606 Kč/m² → 31.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59.52 mil. Kč (rozpětí 27.86–114.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 27.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 52.00 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Hrčava, konečná)
Nádraží: 1462 m (Čierne pri Čadci zastávka)
Pardubice hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 52.00 mil. → 520 000
24.08.2026	přidáno