Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1357 m²

Hradištko, Brunšov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k zástavbě až 2 RD o celkové výměře 1357 m2 (povolená zastavěnost 20%) v obci Hradištko - dobrá dostupnost do Prahy, centrum obce, klid, nádherné výhledy na protilehlé skály. Pozemek je svažitý, jeho velikost zajišťuje dostatek soukromí, v sousedství nová i stará zástavba, komunikace obecní, dlážděná, posledních cca 50 m nezpevněná. Ze sítí na pozemek přivedena elektřina a voda. Cena 5.200.000,- Kč včetně provize rk.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (3832 Kč/m²)
Pozemek
1357 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spolecna-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 180 m školka 539 m lékař 596 m pošta 510 m restaurace 415 m škola 634 m vlak 2426 m

Odhad reálné ceny

5.63 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.71 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.77 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 209 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Hradištko, Brunšov)
Nádraží
2405 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno