Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 436 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1463 m² v Horní Datyni - REZERVACE Hledáte klidné bydlení? Máme pro Vás krásný rovinatý stavební pozemek obdélníkového tvaru 1083 m² s podílem 1/2 na přístupové cestě 707m², celkem 1436 m². Nachází se v klidné části obce Horní Datyně, která patří k městu Vratimov. V okolí je zástavba rodinných domů, louky, zahrady, pole, les. Voda a elektřina na hranici pozemku u cesty. Aktuálně se buduje vodovodní přípojka a elektropřípojka je ve fázi schváleného projektu. Aktuálně je v místě vyčerpána kapacita kanalizace, je třeba řešit jiným způsobem, např. domovní čistírnou odpadních vod nebo jímkou. Sousední parcely již prodány, jedná se o poslední pozemek v místě, neváhejte. V Horní Datyni najdete školu, školku, obchod, restaurace, čerpací stanici. Ostatní komplexní síť obchodů, zdravotnická zařízení, 2 školy, školku, dům dětí a mládeže, uměleckou školu, městský úřad, kino, knihovnu a jiné najdete ve Vratimově, cca 3 km. Do centra města Ostravy, Frýdku - Místku i Havířova je to autem cca 10 - 15 minut. V místě také městská hromadná doprava, DPO bus č. 21, MHD Havířov bus. č. 448, Orlová - Ostrava bus 550. S financováním koupě pozemku a případné další výstavby Vám rádi pomůžeme, máme letité zkušenosti a spolupracujeme s mnoha bankami i stavebními spořitelnami v ČR.

Parametry

Cena
2.73 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek
1436 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
JK Finance a Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-402

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.73 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 27284.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 4.17 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 3.92 mil. · váha 92 %
Model z dat 3.90 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 727 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.18 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.73 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Vratimov,Horní Datyně,Na Roli)
Nádraží
1590 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno