prodej stavebního pozemku 1 500 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slatina u Bílovce - pozemek se sítěmi, 1500 m² Nabízíme k prodeji mírně svažitý pozemek o rozměru 1 500 m² s hezkými výhledy do okolní přírody, který je napojený na v obci dostupné sítě (pitná voda, elektřina) s přístupem po zpevněné komunikaci s podílovým vlastnictvím pro budoucího majitele. Slatina je obec v okrese Nový Jičín v Moravskoslezském kraji, která leží na úpatí Nízkého Jeseníku, nedaleko města Bílovce. Obec má 774 obyvatel. Leží v nadmořské výšce cca 410 m v čistém přírodním prostředí. Obec s rozšířenou působností je Bílovec; (správní obvod). Dostupnost všech obchodů a služeb je přímo v místě nebo v nedalekém Bílovci (školy, gymnázium, lékaři, nemocnice, Albert, Penny, Hruška, vlakové a autobusové nádraží, sportoviště atd. ). Dálniční nájezd je ve vzdálenosti 8 km. Autem dojedete do Ostravy i N. Jičína zhruba za 20 až 30 minut, na letiště a průmyslovou zónu v Mošnově do 18 minut. Okolí obce (lesy a louky) je vhodné k rekreačním a sportovním aktivitám s hezkými výhledy na údolí Moravské brány, nedaleké Beskydy i Hostýnské vrchy. Na pozemku neváznou žádné dluhy. Pomůžeme vám zajistit i hypotéku, firmu na zemní práce a za případný tip na prodej jiné nemovitosti Vám vyplatíme odměnu až 15 000,- Kč po jejím prodeji. Více info na (Ing. Ctirad Vašica).
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (1660 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Ing. Ctirad Vašica - Reality v pohodě
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-571
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 24900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
1 660 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
2.81 mil. – 3.42 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.24 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.26 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.63 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 162 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 02:32
Mírně svažitý stavební pozemek o velikosti 1500 m² v obci Slatina disponuje dostupnými sítěmi a hezkým výhledem do přírody. Na pozemku dle inzerátu neváznou žádné dluhy a je vhodný pro výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- pitná voda z řadu
- prislusenstvi
- podílové vlastníctví přístupové komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Slatina)
- Nádraží
- 4855 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |