prodej louky 8 735 m²

Radkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Radkov u Vítkova Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Radkov u Vítkova LV č. 12 o celkové výměře 8735 m² • Parcela č. 342 - o výměře 4614 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 345/1 - o výměře 3072 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 346/3 - o výměře 574 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 356/3 - o výměře 475 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 400 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 8735 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-01-131823

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	400 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	40.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 873 968 – 4.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 735 111 · váha 43 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 735 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:09

Jedná se o soubor pozemků obsahující travní porosty a lesní pozemky v katastru Radkov u Vítkova. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 696 m (Radkov, rest.)
Nádraží: 6746 m (Vítkov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 40.00 mil. → 400 000
24.08.2026	přidáno