prodej louky 8 735 m²
Radkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Radkov u Vítkova Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Radkov u Vítkova LV č. 12 o celkové výměře 8735 m² • Parcela č. 342 - o výměře 4614 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 345/1 - o výměře 3072 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 346/3 - o výměře 574 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 356/3 - o výměře 475 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 8735 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-04-01-131823
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 390 000 Kč | -2.5 % |
| 25.08.2026 | 400 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 40.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
390 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
918 785 – 2.92 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
735 111 · váha 67 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
6.11 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 735 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 11513 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 16:09
Jedná se o soubor pozemků obsahující travní porosty a lesní pozemky v katastru Radkov u Vítkova. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 696 m (Radkov, rest.)
- Nádraží
- 6746 m (Vítkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | zlevněno 400 000 → 390 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 40.00 mil. → 400 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |