prodej zahrady 415 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 415 m², Krnov Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, vypnete od každodenního shonu a zároveň si užijete vlastní kousek přírody? Tak už nehledejte, Právě jsem jedeno takové pro Vás našel V oblíbené zahrádkářské kolonii pod Cvilínem v Krnově nabízím ke koupi velmi hezky založenou rekreační zahradu s chatkou, která si vás získá svou atmosférou, upraveností i zázemím. Pozemek je oplocený, pečlivě udržovaný a nabízí vše, co si od příjemné zahrady přejete. Najdete zde vzrostlé ovocné stromy a keře, okrasné dřeviny, založené záhony, opěrné zdi i dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování i posezení s rodinou a přáteli. Velkým bonusem je, že pozemek nebyl zasažen povodní. Součástí prodeje je také zahradní chatka, která je napojena na obecní vodovod a elektřinu. Uvnitř se nachází malá kuchyňka a místnost na přespání, takže si zde můžete užívat víkendy i delší pobyt od jara do podzimu. Praktickým řešením je také nový suchý záchod. Majitel navíc na pozemku ponechává bazén včetně veškeré technologie, což z této nabídky dělá ideální místo pro letní relaxaci. Tato zahrada je zkrátka místem, kde je vidět péče, cit pro detail a láska k přírodě. Pokud hledáte krásnou, funkční a udržovanou zahradu s chatkou v Krnově, která nabízí soukromí, zázemí i skvělou atmosféru, tato nabídka vás rozhodně osloví. 

Parametry

Cena: 740 000 Kč (1783 Kč/m²)
Pozemek: 415 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JanS Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00332

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	740 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

654 513 Kč

rozpětí 538 300 – 783 902 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 615 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 685 805 · váha 82 %

Model z dat 636 140 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 260 188 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 685 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 140 Kč (rozpětí 355 867 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 260 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 740 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Krnov, Opavská smyčka)
Nádraží: 1160 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno