prodej stavebního pozemku 2 369 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 2.369 m² s možností výstavby RD, výhled na Beskydy, Český Těšín, část Mistřovice Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2.369 m² v klidné lokalitě, s krásným výhledem na pohoří Beskydy (Javorový, Ostrý, .. ). Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu s výhledem do přírody, přičemž zůstává v dosahu služeb měst Těšín, Cieszyn a hlavních dopravních tahů Těšín - Havířov, dálnice D48 - Polsko - Frýdek-Místek - Třinec - SK, zastávka BUS 180 m - linka 733 Těšín. Parametry pozemku: - Celkové rozměry 25 × 92 m - Celková plocha 2.369 m² - Stavební plocha 1.335 m² - 25 x 55 m - Zbývající část 1.304 m² - zemědělská plocha, pole, pastvina, sad - Mírně svažitý terén orientovaný jihovýchodním směrem - Povrch pozemku - tráva Výstavba: - SV - rodinné domy - max. výška zástavby: 2 NP + podkroví, do 9 m Technická infrastruktura: - Vodovod v dosahu - Plynovod v dosahu - Elektřina v dosahu - Odpady individuálně (domovní ČOV, septik, ... ) - Přístup z veřejné komunikace ul. Hradišťská - Zastávka autobusu - 180 m - Dálnice D48 - 2,5 km Velmi pěkné a klidné místo, doporučujeme. Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti volejte nebo pište SMS, mail, makléři nabídky. 

Parametry

Cena: 2.24 mil. Kč (946 Kč/m²)
Pozemek: 2369 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12660

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.24 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2240.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.03 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.23 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 279 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.24 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 731 m (Český Těšín, Mistřovice, rozc.)
Nádraží: 4252 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno