prodej komerčního pozemku 1 728 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 1 728 m² - Prostřední Suchá Nabízíme k prodeji soubor pozemků parc. č. 2531/1 a 2532/1 o celkové výměře 1 728 m², nacházejících se v katastrálním území Prostřední Suchá. Pozemky jsou přístupné z ulice U Skleníků, a to přes pozemky společnosti. Dle platného územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch smíšených výrobních, což nabízí široké možnosti využití. Hlavní využití - komerční zařízení velkoplošná přízemního typu - zařízení pro kulturu a vzdělávání - stavby pro výrobu a podnikání - stavby garáží, autobazary - garáže a odstavovaní nákladních vozidel pro potřeby firem pro lokalizovaných v plochách SX - parkovací plochy – na terénu i v nadzemních či podzemních parkovacích objektech Pozemky představují atraktivní investiční příležitost pro podnikatele i investory hledající prostor pro realizaci projektů s dlouhodobým potenciálem v perspektivní lokalitě. 

Parametry

Cena: 2.51 mil. Kč (1452 Kč/m²)
Pozemek: 1728 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01292

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.51 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25090.56 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.51 mil. Kč

1 452 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

2.03 mil. – 2.62 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 306 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Havířov, Pr. Suchá, Budovatelů)
Nádraží: 651 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno