Pronájem bytu 50 m²
Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
SOUK42 Luxusní nový 1-pokojový apartmán |Centrum. - Zcela nový jednopokojový apartmán | 1 koupelna (2020)
- Velmi světlý a prostorný (50m2)
- Centrum Prahy, klidná ulice, 350m od Palladia
- Podzemní garáže, výtah v budově
Interiér zcela nového vybaveného bytu s jednou ložnicí tvoří obývací pokoj s jídelním koutem, plně vybavená otevřená kuchyň a pracovní prostor. K dispozici je tichá ložnice se spoustou úložného prostoru a koupelna se sprchovým koutem. Designové vybavení, vysoce kvalitní materiály, podlahy z masivního dřeva, betonové stropy a velká okna tvoří výjimeční luxus, vhodný i pro ty nejnáročnější hosty. Celý byt byl nedávno navržen tak, aby splňoval nejvyšší standardy a požadavky moderního bydlení.
- Kvalitní vybavení a provedení, klimatizace, velká okna, dřevěné podlahy, dlažba, vestavěné úložné prostory, pračka, sušička, myčka, mikrovlnná trouba kávovar, TV, fén, rozkládací pohovka, high speed wifi
Residence:
Tento apartmán se nachází šestipodlažní, zcela nové residenci Soukenická (2020) se zachovalou historickou čelní fasádou, která doplňuje jedinečnou kombinaci moderního stylu s historickými prvky. Tato unikátní rezidence, která se nachází na prestižní adrese v centru Prahy, má velmi prostorné, světlé a plně zařízené apartmány, kde byly použity nejkvalitnější materiály a interiérové prvky. V residenci je podzemní garážové stání a výtah.
Soukenická je spravovaná jako hotel s recepcí 24/7, veškeré služby a pravidelný úklid je Vám k dispozici.
Lokalita:
Soukenická se nachází v prestižní lokalitě v centru Prahy, ve velmi klidné a bezpečné ulici. Rezidence Soukenická má velmi výhodnou polohu v samém centru města s plnou občanskou vybaveností v bezprostředním dosahu (obchody, restaurace, fitness centrum, kavárny ..), 350 m od nákupního centra Palladium a metra Náměstí Republiky (trasa B) a tramvajových a autobusových spojů a jen pár minut chůze na Václavské náměstí.
Parametry
- Cena
- 73 483 Kč /měsíc (1470 Kč/m²)
- Poplatky
- 34 433 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
garáž
výtah
zobrazení na portálu: 1662
Odhad reálné ceny
31 962 Kč
rozpětí 28 735 – 36 168 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 130 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 044 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 579 · váha 64 %
Model z dat
40 960 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 467 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 27 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 960 Kč (rozpětí 34 737 Kč – 48 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 73 483 Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Dlouhá třída)
- Nádraží
- 248 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |