prodej stavebního pozemku 705 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 705 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 410 m², Podíl 50 % o výměře 705 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme parcelu č. 895/114 o velikosti 50% podílu, který celkově měří 705 metrů čtverečních. Obec Bílovec-město , okres Nový Jičín. - parcela č. 895/114 je využitelná jako plocha bydlení čistého - Stavební - rezidenční. Tento pozemek se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dopravního spojení. Pozemky jsou vhodné pro investory nebo jako příležitost pro budoucí rozvoj. Poloviční podíl umožňuje flexibilní možnosti, včetně dohody s druhým vlastníkem. Jedná se o prodej 50% podílu, tedy držení pozemků v polovičním vlastnictví. Všechny inženýrské sítě se nachází v blízkém dosahu. Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. GPS: 49.756153466, 18.025286752 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. " Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 507 600 Kč (720 Kč/m²)
- Pozemek
- 705 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12622
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 507 600 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 507.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
507 600 Kč
720 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
1.38 mil. – 1.79 mil. Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.99 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.70 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 825 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 507 600 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 01:03
Jedná se o poloviční spoluvlastnický podíl na stavebním pozemku v Bílovci. Pozor na komplikace spojené s vlastnictvím pouze polovičního podílu a nutnost dohody s druhým vlastníkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m (Bílovec, most k Vel. Albrechticím)
- Nádraží
- 853 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 507.60 mil. → 507 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |