Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1474 m²

Libeř · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku pro bydlení na nádherném místě v Libeři v Středočeském kraji přináší jedinečnou příležitost k získání 1.474 m² velké parcely s potenciálem vytvořit si místo pro váš nový domov, obklopené krásnou přírodou. Tato oblast je známá svým klidem a domácí atmosférou. Všechny pozemky budou obslužné přes společnou zámkovou komunikaci s veřejným osvětlením, což usnadňuje budoucí výstavbu a zvyšuje komfort bydlení. Libeř je místem, které si rychle získá vaše srdce díky své pohodě a přátelským sousedům. Dostupnost základních služeb a obchodů je zde samozřejmostí. Investování do tohoto pozemku je výhodné i z hlediska budoucího zhodnocení, protože oblast kolem Prahy neustále roste a ceny nemovitostí rostou. Pozemek je ihned volný k předání novému majiteli, což je skvělé pro ty, kteří chtějí začít stavět bez zbytečného odkladu. Nakonec, panorama, které pozemek nabízí, dodává místu jedinečný ráz a poskytuje úžasný výhled na okolní krajinu, který nikdy neomrzí. Je to ideální místo pro ty, kteří si potrpí na spojení s přírodou, ale nechtějí rezignovat na dostupnost moderních životních potřeb.

Parametry

Cena
7.45 mil. Kč (5054 Kč/m²)
Pozemek
1474 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-tandem

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3131 m MHD 79 m školka 2177 m lékař 2614 m pošta 3128 m restaurace 1309 m škola 2229 m obchod 6607 m vlak 5317 m

Odhad reálné ceny

9.14 mil. Kč
rozpětí 7.84 mil. – 10.30 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 9.32 mil. · váha 92 %
Model z dat 9.03 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 321 Kč/m² → 9.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.03 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 15.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.45 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
610 m (Libeř)
Nádraží
5065 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno