prodej stavebního pozemku 1 505 m²
Hošťálkovy · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1505 m² obec Vraclávek Prodej stavebního pozemku 1 505 m and sup2;, Vraclávek klidná lokalita u lesa Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 505 m and sup2;, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě obce Vraclávek, v bezprostřední blízkosti lesa a okolní přírody. Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci o velikosti 198 m and sup2;. Pozemek se nachází v již částečně zastavěném území s rodinnými domy, což zajišťuje ideální podmínky pro výstavbu rodinného bydlení v příjemném a harmonickém prostředí. Inženýrské sítě a technické informace: Elektrická energie možnost připojení v dosahu pozemku Vodovod v lokalitě není k dispozici, nutnost řešení vlastním vrtem Odpadní vody nutné vybudování vlastní ČOV Lokalita nabízí kombinaci soukromí, přírody a zároveň dobrou dostupnost okolních obcí. Ideální volba pro klienty hledající klidné bydlení s dostatkem prostoru. Orientační poloha: Vraclávek č. p. 97
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (850 Kč/m²)
- Pozemek
- 1505 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Jitka Kosturová
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-359
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.28 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1279.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.34 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.93 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.59 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 283 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 776 202 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Hošťálkovy, Vraclávek, střed)
- Nádraží
- 3505 m (Linhartovy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |