prodej stavebního pozemku 1 770 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, ul. Popinecká, Vratimov Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 1 770 m² určený k zástavbě Stavební pozemek 1 770 m² má parametry: Zastavitelnost plochy 50 %. (RD max. 2NP + podkroví) Přístup k napojení na vodovodní řad. Přístup k napojení na elektřinu. Napojení na sítě a ČOV realizuje kupující. Příjezdová cesta je součástí nabízeného pozemku a má šíři 3,54 m a společně s podélně vedenou parcelou města Vratimov je zajištěn průjezd k budoucímu domu o celkové šířce 6,5 m. Parcely, které poskytují příjezd, jsou vedeny od obecní asfaltové komunikace ve vlastnictví města Vratimov. Nabízený pozemek ve Vratimově patří do okresu Ostrava-město a ve svém okolí najdete vše potřebné od drobných obchůdků se smíšeným zbožím až po velké obchodní centra, lékaře, zubní i oční specialisty, vzdělávací i výchovné instituce a možnosti sportovního vyžití. Pokud by Vám přece jen Vratimov na chvíli zevšedněl, je to jen 5 km do centra Ostravy :-). Neváhejte mě kdykoliv kontatkovat. Bc. Roman Brettschneider Realitní specialista 

Parametry

Cena: 2.42 mil. Kč (1364 Kč/m²)
Pozemek: 1770 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Brettschneider s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00724

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.08 mil. · váha 84 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 304 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 7.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.42 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Vratimov,Popinec)
Nádraží: 943 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno