Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 572 m²

Jíloviště, Jíloviště · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý pozemek určený pro bydlení v klidné části obce Jíloviště. Tento pozemek o rozloze 572 m² se nachází na výjimečném místě s nádhernými výhledy na okolní krajinu a lesy, což je výhodou pro ty, kteří hledají harmonické soužití s přírodou. N pozemku stojí zděná garáž o rozloze cca 27m2. Všechny inženýrské sítě jsou k dispozici. Lokalita je mimořádně dobře dostupná a nabízí široké možnosti dopravního spojení. K dispozici je vlaková stanice, dálnice, silnice i autobusové linky, což zajišťuje pohodlné a rychlé spojení do Prahy ( autem cca 10 minut a busem cca 25 minut ). Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (9615 Kč/m²)
Pozemek
572 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
romana-cerna

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3043 m MHD 465 m školka 1461 m lékař 2085 m pošta 832 m restaurace 277 m škola 2016 m obchod 5124 m vlak 2100 m

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.51 mil. · váha 80 %
Model z dat 5.58 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.36 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 626 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
464 m (Jíloviště, rozcestí Trnová)
Nádraží
2101 m (Všenory)
Praha hl. n.
38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno