Prodej stavebního pozemku 310 m²

Hradištko, Pikovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v obci Hradištko. Pozemek o celkové ploše 310 m² představuje skvělou příležitost pro výstavbu rekreačního nebo rodinného bydlení v klidné a příjemné lokalitě.

Exkluzivita tohoto pozemku garantuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají menší pozemek v této oblíbené oblasti. Cena za nemovitost je nastavena na 1 750 000 Kč, což představuje atraktivní investici do budoucího bydlení. Obecní vodovod a elektrika, přímo na pozemku a kanalizace je těsně na hranici pozemku.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (5323 Kč/m²)
Pozemek: 310 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: romana-cerna

Vzdálenosti

bankomat 2866 m MHD 176 m školka 1503 m lékař 1575 m pošta 1473 m restaurace 325 m škola 1296 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.39 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 738 600 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 706 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 963 245 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 738 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Hradištko, Pikovice, Pod Medníkem)
Nádraží: 765 m (Petrov u Prahy)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno