prodej pole 1 211 m²

Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 211 m² Exkluzivně Vám nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 1 211 m² v katastrálním území Bravantice, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Bravantice - Okres: Nový Jičín - LV: 734 - Parcelní čísla: 2337 (690 m²), 2338 ( 521 m²) - Výměra celkem: 1 211 m² - Podíl: 100 % – držení pozemků ve výlučném vlastnictví Tyto pozemky se nachází v klidné lokalitě mimo hlavní zástavbu a nejsou přímo přístupné z pozemní komunikace. Díky svému charakteru, poloze a kombinaci ploch představují spíše specifickou investiční příležitost. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako: vodní plocha, přírodní zeleň, přičemž menší část může být využitelná jako zemědělská půda. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Klidná lokalita v přírodním prostředí. ➡️ Kombinace vodní plochy a zeleně. ➡️ Možný dlouhodobý investiční potenciál. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°44'56.84"N, 18°05'28.83"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 525 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 1211 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22087

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22 525 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 6.78 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.69 mil. · váha 46 %

Model z dat 4.83 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 219 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 2.26–9.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 6265 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Bravantice,rozc.Studénka)
Nádraží: 4128 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.25 mil. → 22 525
24.08.2026	přidáno