prodej stavebního pozemku 1 640 m²

Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 640 m², Klimkovice Josefovice, výhled na Beskydy Nabízím ke koupi stavební pozemek v Klimkovicích, místní části Josefovice, o celkové výměře 1 640 m². Parcela má pravidelný obdélníkový tvar a nachází se v lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů. Významným benefitem této nabídky je otevřený výhled na Beskydy, který ji odlišuje od běžných stavebních parcel v zástavbě. Velkou výhodou je přístup ze dvou stran. Z jedné strany parcela navazuje na hlavní komunikaci, z druhé strany je přístup ze slepé ulice, která slouží pouze místním obyvatelům. Toto řešení je praktické jak z pohledu budoucí výstavby, tak i následného bydlení. Elektřina je na pozemku, možnost napojení je také na místní kanalizaci. Další inženýrské sítě jsou v dosahu. Lokalita současně nabízí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností dálnice D1 a Ostravy-Poruby, kam se lze pohodlně dostat přibližně do 10 minut. Pozemek je od hlavní komunikace částečně oddělen vzrostlými tújemi, které přispívají k většímu soukromí. V současnosti je využíván jako udržovaná zahrada. Součástí je menší chatka vhodná například jako zázemí při stavbě, jezírko a několik vzrostlých ovocných stromů. Součástí prezentace je orientační vizualizace možného budoucího využití pozemku. Pokud hledáte stavební pozemek s pravidelným tvarem, dobrou dostupností, klidným okolím a výhledem na Beskydy, doporučuji osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (2799 Kč/m²)
Pozemek: 1640 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-331-NP00566

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.59 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.61 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 799 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Klimkovice, Josefovice, rozc.)
Nádraží: 3415 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno