Prodej stavebního pozemku 1676 m²

Kamenný Přívoz, Kamenný Přívoz · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pozemek s výhledem do přírody v Kamenném Přívoze o celkové velikosti 1676 m2, 

Pozemek je blízko řeky Sázavy. Má skvělý výhled do krajiny. Je vzdálený cca 450 m pěšky od autobusové zastávky a cca 1,1 km pěšky od vlakové stanice. Nachází se mimo hlavní silnici. V obci je škola, školka, obchody a služby, pošta, několik restaurací a hostinců, Blízko pozemku je venkovní posilovna, dětské hřiště.

Pozemek se skládá ze dvou parcelních čísel. Jedná se o dvě na sebe přímo navazující parcely po celé jejich délce.
Část 1381 m2 - v KN orná půda -  dle územního plánu je pozemek v zóně vhodné pro bydlení  - Bp;
menší část - 295 m2 je vedena v KN jako ostatní plocha.

V obci je vodovod, kanalizace, elektřina.
Pozemek je nezasíťovaný, nachází se v mikrolokalitě pozemků, jejichž zasíťování se aktivně řeší s cílem realizovat co nejdříve. Uzemní rozhodnutí je již vydáno, projekt na výstavbu sítí je hotový.

Pro více informací včetně předpokládané ceny výstavby sítí mě neváhejte kontaktovat. Ideálně elektronicky, zašlu vám bližší informace.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (2983 Kč/m²)
Pozemek: 1676 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: irena-zackova-realitni-maklerka-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 3752 m MHD 256 m školka 408 m lékař 3223 m pošta 395 m restaurace 366 m škola 433 m vlak 811 m

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 4.75 mil. – 6.97 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 983 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 10.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Kamenný Přívoz)
Nádraží: 756 m (Kamenný Přívoz)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno