Prodej stavebního pozemku 1195 m²
Březová-Oleško · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 1195 m2 v obci Březová - Oleško, v ulici Pařízkova. Mírně svažitý pozemek (o rozměru: šířka 23,60 m/délka 50,55 m) najdeme ve velmi klidné ulici uprostřed přírody, a přitom v pěším dosahu autobusu, který navazuje na vlak s rychlou dopravní dostupností do Prahy.
Na pozemku stojí rekreační objekt o zastavěné ploše 26 m2, který lze po rekonstrukci využít jako domek pro návštěvy nebo nyní k přespání pracovníků při stavbě domu.
Do chaty je zavedena elektřina a na pozemku je vlastní vrt. Dále je na hranici pozemku se sousedem kopaná studna, která se nyní nevyužívá. Odpad lze řešit vybudováním vlastní čističky.
Obecní vodovod a kanalizace prozatím v ulici není, jedná se o jejím vybudování v horizontu cca 5-8 let.
Obec je vyhledávaná díky krásnému prostředí a přírodě. V okolí se nachází celá řada zajímavých míst k procházkám či jízdě na kole (cyklistická stezka podél Vltavy až do centra Prahy nebo směrem do Radotína podél řeky Berounky).
Zároveň je obec dobře dostupná z Prahy díky autobusovým linkám z metra Kačerov a především díky vlakovému spojení. Pár minut pěšky od pozemku je autobusové spojení na nádraží Vraného nad Vltavou, odkud se lze velmi pohodlně vlakem dostat do centra metropole, bez nutnosti popojíždění v kolonách. Výborné a rychlé je i napojení autem na Pražský okruh.
V obcích Vrané nad Vltavou a Březová – Oleško jsou nové moderní mateřské školky, základní škola, obvodní lékař, lékárna, potraviny, kavárna, restaurace a pošta.
Jedinečnost naší nabídky prodeje pozemku v dané lokalitě je především bydlení v přírodě, s krásným zalesněným okolím, vhodným na dlouhé procházky. Obec dbá na velikosti stavebních pozemků větší rozlohy, což ji velmi odlišuje od běžné satelitní zástavby v okolí Prahy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.40 mil. Kč (7029 Kč/m²)
- Pozemek
- 1195 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
2838 m
MHD
95 m
školka
374 m
lékař
2097 m
pošta
2098 m
restaurace
382 m
škola
2233 m
vlak
2345 m
Odhad reálné ceny
8.05 mil. Kč
rozpětí 7.47 mil. – 9.99 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
8.20 mil. · váha 91 %
Model z dat
8.31 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 861 Kč/m² → 8.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.31 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 14.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Březová-Oleško, Nová Březová)
- Nádraží
- 1433 m (Měchenice)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |