Nemovitosti

Prodej pozemku 5606 m²

Číčovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Velké Číčovice. Jedná se o louku se vzrostlými stromy, která nabízí příjemné přírodní prostředí a dostatek prostoru pro chvíle klidu mimo ruch města. Pozemek se nachází v malebné krajině nedaleko Prahy, kde se střídají louky, pole a remízky. Díky vzrostlým stromům má své osobité kouzlo a vytváří přirozené zázemí pro odpočinek i kontakt s přírodou. Přístup je zajištěn po polní cestě. V bezprostřední blízkosti vede cyklostezka č. 0079, která propojuje okolní obce a nabízí možnosti pro cyklistiku i pěší výlety. Nedaleko se nachází také Číčovický Kamýk, známá přírodní lokalita s krásnými výhledy do okolní krajiny. Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice, pro hospodaření odpovídající charakteru pozemku nebo pro každého, kdo hledá vlastní kousek přírody v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do Prahy. Pokud vás láká vlastnit místo s jedinečnou atmosférou a přírodním charakterem, rádi vám poskytneme více informací. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (300 Kč/m²)
Pozemek
5606 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-andel

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3700 m MHD 19 m školka 2480 m lékař 3938 m pošta 2942 m restaurace 147 m škola 1917 m obchod 3702 m vlak 2072 m

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
782 m (Středokluky, Černovičky)
Nádraží
1880 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
101 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno