prodej stavebního pozemku 1 242 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1.242 m², ulice K Penzionu, Dolní Lutyně Nabízíme k prodeji velmi pěkný stavební pozemek o výměře 1.242 m² s novostavbou chaty, který je dle platného územního plánu v zóně SO, tedy určen k bydlení v rodinných domech nebo rekreaci. Celý pozemek je rovinatý, oplocený a stojí na něm novostavba dřevěné zahradní chaty, stavba pergoly a plechový domek na nářadí. Pozemek má přímé napojení na obecní asfaltovou cestu, sjezd na pozemek tedy přímo z této cesty. Na pozemku je již zřízeno odběrné místo elektřiny (HDS), vodovodu a kanalizace, kdy tyto sítě jsou aktuálně napojeny do stavby chaty na pozemku a v případě stavby RD je lze přepojit do nově postaveného RD. Chata byla postavena v roce 2024 a dokončena v roce 2025. Je tvořena kuchyní opticky propojenou s obytnou místností, koupelnou s WC (umyvadlo, WC a příprava pro sprchový kout) a spacím patrem. Vše nové, téměř nepoužívané. Užitná plocha cca. 50 m². Celý pozemek je oplocený, s vjezdovou bránou a brankou a s množstvím převážně okrasných dřevin, které vytvářejí soukromí na pozemku. Zásadní výhodou pozemku je jeho umístění ve velmi klidné části obce a zároveň poblíž centra (cca. 500 m k Obecnímu úřadu, 500 m zastávka BUS). V obci je veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, apod. ) a velmi dobrý dojezd směr Karviná, Orlová, Bohumín, Ostrava. Veškerá dokumentace ke stavbě, územnímu plánu a IS k dispozici. Veškeré další info u makléře. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2254 Kč/m²)
Pozemek: 1242 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-125060

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	28000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.13 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 712 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m
Nádraží: 1232 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno