prodej stavebního pozemku 1 395 m²

Čavisov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1395 m², Čavisov Nabízíme nově budované stavební parcely v klidné obci Čavisov s výbornou dostupností do Ostravy. Parcely jsou s výhledem do okolní krajiny. Výměra nabízené parcely činí 1395 m². Cena zahrnuje inženýrské sítě (přípojka elektřiny, vody a nová příjezdová komunikace k pozemkům). Pozemky budou stavebně dokončeny a plně připraveny k předání do konce roku 2026. Čavisov je obec, kde se spojuje venkovský klid s komfortem města. Velkým benefitem této lokality je její skvělá dostupnost - tramvajová zastávka je cca 1,4 km od pozemků a do 10 minut jste na Vřesinské v Porubě. Čavisov je navíc přímo spojen s Dolní Lhotou, což ještě více rozšiřuje možnosti dopravy, služeb i volnočasových aktivit. Pro více informací kontaktujte naši zákaznickou linku. Rádi vám také pomůžeme vyřešit financování nákupu této nemovitosti, financím se věnujeme již 28 let. 

Parametry

Cena: 4.88 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1395 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-84837

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.88 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	48825.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.88 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

2.99 mil. – 5.43 mil. Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.33 mil. · váha 79 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 390 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 5.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.88 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 997 m (Dolní Lhota)
Nádraží: 1244 m (Dolní Lhota,U Obory)
Ostrava-Svinov: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 122 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 160 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 279 min · 3 přestupy
Liberec: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno