Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 066 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku, 1066 m², Borovského, Karviná - Ráj Nabízíme vám k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1066 m, situovaný v atraktivní lokalitě Karviné Ráji, na ulici Borovského. Tento pozemek je určen dle územního plánu pro výstavbu rodinného domu a nabízí možnost realizace atypického projektu díky svažitému terénu. Klíčové vlastnosti pozemku: Výměra: 1066 m Lokalita: Karviná Ráj, ulice Borovského Inženýrské sítě: Vodovodní a elektro přípojky jsou již zavedeny Využití: Územní plán počítá s výstavbou rodinného domu Výhody: Svažitý terén, který umožňuje originální architektonické řešení Lokalita a okolí: Pozemek se nachází v klidné části města s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, obchody, městský stadion a autobusová zastávka. Pro milovníky přírody jsou v dosahu krásné rekreační oblasti jako Černý les a Lesopark Bažantnice. Nedaleko je také hraniční přechod do Polska. Cena: Na vyžádání Jedná se o jeden z posledních volných pozemků v této části Karviné, který kombinuje výhody klidného bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a ukážeme vám místo, kde můžete realizovat svůj vysněný domov.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek
1066 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202413940

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.29 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 12900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 089 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 923 037 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Karviná, Ráj, Ščerba)
Nádraží
3262 m (Kaczyce)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno