Nemovitosti

Pronájem bytu 86 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

KROC32 two-bedroom luxury apartment| Center. *Nabízíme k dlouhodobému/kratkodobému pronájmu nadstandardně zařízený 3+kk v atraktivní a klidné lokalitě v centru Prahy 1, 86 m2* Tento vysoce nadstandartní byt, který je plně vybaven designovým interiérem se nachází ve třetím patře v residenci s výtahem, v atraktivní a klidné lokalitě v centru Prahy (Krocínova ulice), nedaleko Národního divadla. Byt má prostorné a světlé pokoje, vysoké stropy a velká okna. Moderní design je vytvořený ze světlých a sladěných barevných tónů a parket, což vytváří jedinečnou a příjemnou atmosféru pro bydlení. Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s jídelním pultem a plně vybavenou kuchyní, s krásným přímým výhledem do zeleně. Byt má dále dvě prostorné ložnice, vybavené king size postelí a velkou šatní skříní, obojí orientované do klidného ulice Krocínova. V bytě je ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, bidet, toaleta) a samostatná koupelna (sprchový kout, vana, toaleta a bidet),dále se zde nachází technická místnost s pračkou a vstupní hala. Celý velmi světlý byt je navržen v moderním, plně funkčním stylu – je vybaven do posledního detailu včetně rychlé wifi, žehličky, fénu na vlasy, pračky, myčky apod. tudíž umožňuje okamžité nastěhování a bydlení. Veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena
83 858 Kč /měsíc (975 Kč/m²)
Poplatky
39 252 Kč
Užitná plocha
86 m²
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 3276

Odhad reálné ceny

45 243 Kč
rozpětí 39 008 – 53 384 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 85 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 536 · váha 60 %
Model z dat 56 509 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 28 323 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 38 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 509 Kč (rozpětí 47 923 Kč – 67 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 83 858 Kč je o 85% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Národní divadlo)
Nádraží
501 m (Národní třída)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno