prodej pole 720 m²
Soběšovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 11 529 m², Podíl 6 % o výměře 721 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl na souboru pozemků o celkové výměře 11 529 m² v katastrálním území Horní Soběšovice, okres Frýdek-Místek. Katastrální údaje pozemků: - Katastrální území: Horní Soběšovice - Okres: Frýdek-Místek - Parc. č. 614/5 - LV: 231 ( podíl: 6,25 % - 688 m²) a Parc. č. 618/2 - LV: 618/2 (podíl: 6,25 % - 33 m²) - Celková výměra pozemků: 11 529 m² - Výměra nabízeného podílu (6,25 %): 721 m² - Podíl: 6,25 % – ideální spoluvlastnický podíl Pozemky se nacházejí v katastru obce Horní Soběšovice v klidné lokalitě mimo hlavní zástavbu. Jedná se o kombinaci orné půdy a menšího lesního pozemku. Díky svému charakteru představuje nabízený podíl zajímavou dlouhodobou investici do půdy, která je obecně omezeným a nenahraditelným zdrojem s potenciálem růstu hodnoty v čase. Souhrn klíčových výhod: ➡️ Prodej podílu 6,25 %. ➡️ Kombinace orné půdy a lesního pozemku. ➡️ Investice do zemědělské půdy. ➡️ Stabilní lokalita v rámci obce. ➡️ Dlouhodobý potenciál zhodnocení. Souřadnice pozemků GPS: 49°43'33.09"N, 18°29'04.2"E Chcete si pozemky osobně prohlédnout? Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 618/2 - výměra 524 m² - hospodařící AGRO - DOMINIK spol. s r. o. hospodaří na 84 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 25 274 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 720 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21436
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 25 274 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.53 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 695 108 – 3.76 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
1.60 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 217 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.18–4.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6265 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.53 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 854 m (Dolní Domaslavice, u kříže)
- Nádraží
- 5128 m (Horní Tošanovice)
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.53 mil. → 25 274 |
| 24.08.2026 | přidáno |