prodej stavebního pozemku 1 631 m²

Kunín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1631 m², Kunín BO. Reality Vám nabízí k prodeji pozemek určený k bydlení, nacházející se v klidné části obce Kunín, okres Nový Jičín. Pozemek o celkové ploše 1631 m² poskytuje ideální možnost výstavby Vašeho nového domova či rekreačního sídla. Stavební pozemek je možný napojit na obecní kanalizaci, elektřinu a přípojka vody je již na pozemku vyvedená. Na pozemku se nachází hospodářská budova o zastavěné ploše 96 m², budova nabízí dvě prostorné garáže, které jsou možné využít na uschování stavebních materiálu a podobně. Příjezd k pozemku je pohodlný po asfaltové a zpevněné vozovce, s dostupností dálnice, silnice a autobusu. Tato lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2146 Kč/m²)
Pozemek: 1631 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4759

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 3.66 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 684 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 982 340 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Kunín, zdravotní středisko)
Nádraží: 2500 m (Šenov u Nového Jičína)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno