Nemovitosti

Prodej pozemku 1467 m²

Slapy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 467 m2 v oblíbené rekreační lokalitě Slapské přehrady, Nalžovické Podhájí. Pozemek s přímým přístupem k vodě se sousedem využívající dva hausbóty, což zaručuje klid, soukromí a zachování přírodního charakteru místa. Dle platného územního plánu není určen k výstavbě, je však ideální pro rekreační využití - jako zahrada, louka, místo k odpočinku, relaxaci nebo dlouhodobou investici do pozemku v atraktivní oblasti u Slap. Lze zde umístit mobilní chatu. Lokalita je vyhledávaná pro svou přírodu, lesy, klid a atmosféru starých rekreačních oblastí, kam se jezdí vypnout, ne stavět satelity. Přístup k pozemku je zajištěn. Hlavní přednosti: výměra 1 467 m2 klidná rekreační oblast Slapské přehrady přímý přístup k vodě vhodné pro rekreaci a volno časové využití zajímavá investice do lokality s dlouhodobou hodnotou Foto znázorněného domku je pouze orientační. Pokud hledáte místo, kde budete mít klid, přírodu a prostor, a neřešíte výstavbu, tenhle pozemek dává smysl. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (3061 Kč/m²)
Pozemek
1467 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 4088 m MHD 151 m školka 142 m lékař 3906 m pošta 458 m restaurace 361 m škola 142 m vlak 6893 m

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč
rozpětí 3.41 mil. – 7.16 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 919 750 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 061 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 919 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Slapy, Motorest)
Nádraží
6876 m (Petrov-Chlomek)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
121 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno