prodej louky 3 368 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Dolní Lutyně, 3368 m² Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Dolní Lutyně o celkové rozloze 3368 m². Jedná se o pozemky s parceními čísly 1746/4, 1746/5, 1747/2 a 1748 zapsaných na LV 211. Pozemky jsou zapsány jako trvalý travní porost, lesní pozemek a orná půda. Na některých pozemcích evidujeme pachtovní smlouvu. Celková cena za pozemek je 126.000,- a částka za služby realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvyšší nabídky. Pokud Vás nabídka zaujala či chcete vědět další informace, kontaktujte mě prosím primárně přes níže uvedený email. 

Parametry

Cena: 126 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3368 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8240

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	126 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

20.83 mil. Kč

rozpětí 9.60 mil. – 44.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 4.06 mil. · váha 41 %

Model z dat 45.17 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.56 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 207 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 350% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45.17 mil. Kč (rozpětí 21.15–86.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6842 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.60 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Dolní Lutyně, obecní úřad)
Nádraží: 1748 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.60 mil. → 126 000
24.08.2026	přidáno