Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 947 m²

Psáry · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o velikosti 947 m² v malebné a klidné lokalitě Mordýřka, která se nachází mezi Psáry a Libeří. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají místo, kde si mohou vybudovat svůj vysněný domov v harmonii s přírodou, a přitom zůstat v rozumné vzdálenosti od Prahy. Klíčové vlastnosti: Velikost pozemku: 947 m² Zastavitelnost: možnost výstavby domu o ploše 80 m² s maximální výškou 6,5 m Připraven k realizaci: pozemek je čistý, bez stávajících staveb, připravený pro zahájení výstavby Lokalita: Mordýřka – klidná a vyhledávaná část mezi Psáry a Libeří, ideální pro rodinné či rekreační bydlení. Proč Mordýřka? Mordýřka nabízí jedinečnou atmosféru klidu a pohody. Obklopena přírodou, tato lokalita zaručuje ticho, soukromí a skvělou příležitost pro relaxaci, a přesto se nachází v dosahu všech služeb a výhod moderní infrastruktury - autem jste v Psárech i v Libeři za několik minut. Blízkost Psár a Libeře zajišťuje občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Prahy (směr Budějovická a Modřany). Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí, kde mohou realizovat své představy o dokonalém domově. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Cena je včetně všech služeb a provize Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.75 mil. Kč (7128 Kč/m²)
Pozemek
947 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-stability

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 641 m MHD 112 m školka 907 m lékař 61 m pošta 636 m restaurace 1364 m škola 469 m

Odhad reálné ceny

6.70 mil. Kč
rozpětí 6.04 mil. – 7.60 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 6.84 mil. · váha 92 %
Model z dat 6.53 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 218 Kč/m² → 6.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 11.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
962 m (Libeř, Na Ovčíně)
Nádraží
6211 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno