prodej pole 8 787 m²

Chotěbuz · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Chotěbuz Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 8 787 m² u obce Chotěbuz, okres Karviná v Moravskoslezském kraji. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Chotěbuz leží v regionu severní Morava a Slezsko. Je hraniční obcí na česko-polské hranici, hranici tvoří řeka Olše. Geograficky náleží k oblasti nazývané Těšínské Slezsko. V blízkosti obce se rozkládají vodní nádrže Těrlicko a Žermanice. Okolí je silně protkáno pěšími i cyklo trasami, které jsou vhodné k rekreaci. Chotěbuz je i název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 8787 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00334

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

299 000 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

698 980 Kč

466 264 – 1.25 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 657 041 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 714 625 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 670 009 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 714 625 Kč (rozpětí 455 292 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 670 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 08:23

Jedná se o prodej pozemků vedených jako trvalý travní porost a ostatní plocha v Chotěbuzí. Pozor na omezené možnosti využití těchto pozemků pro stavební účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.90 mil. → 299 000
24.08.2026	přidáno