prodej pozemku 1 457 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky o výměře 1457 m², k. ú. Karviná-město, obec a okres Karviná Dne 26.5.2026 v 12:00 hod. se koná dražba pod 178 EX 169/02-84, kterou pořádá Exekutorský úřad Plzeň-jih, soudní exekutor JUDr. Jiří Janečka Ph. D. v sídle V Bezovce 1896/6, 301 00 Plzeň, těchto nemovitostí: ostatní pozemky o výměře 1457 m². Vše v katastrálním území Karviná - město a obci Karviná, jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 4128. Výše jistoty (částky nutné složit před dražbou – bude v případě nevydražení vrácena) je stanovena ve výši 180.000,- Kč, znalecký posudek je ve výši 485.000,- Kč. Pro další informace kontaktujte Exekutorský úřad Plzeň-jih, tel. 377 422 737, e-mail: podatelna@eu178. cz 

Parametry

Cena: 242 500 Kč (166 Kč/m²)
Pozemek: 1457 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: e-drazby.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-178E1690BP

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	242 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	242.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

888 673 Kč

rozpětí 409 685 – 1.64 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 835 352 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 962 846 · váha 40 %

Model z dat 803 190 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 913 481 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 962 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 803 190 Kč (rozpětí 449 317 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 913 481 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 242 500 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Hornická nemocnice)
Nádraží: 1999 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 242.50 mil. → 242 500
24.08.2026	přidáno