prodej stavebního pozemku 1 494 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1494 m Ostrava - Michálkovice Hledáte místo, kde ráno slyšíte ptáky místo aut a večer máte klid jak na chalupě, ale přitom jste za chvíli v centru? Tak zbystřete. Na konci slepé ulice na vás čeká parádní pozemek, který si říká o nový rodinný dům. Žádný ruch, žádný stres jen pohoda, soukromí a příroda doslova za rohem. Proč právě tady? Les hned za plotem, ideální na procházky, běhání nebo venčení. Minimální provoz, bezpečí pro děti i klid pro vás. Centrum Ostravy cca 13 minut MHD, když potřebujete zpět do reality. Všechno po ruce, potraviny, škola, školka, pošta, lékárna i nákupní centrum - v dojezdové vzdálenosti 5 min autem. Volný čas vyřešen, hřiště, skatepark, Zoo Ostrava nebo třeba Důl Michal. Technické info (a dobrá zpráva navíc): Ostrava Michálkovice, ul. Východní Elektřina? Ano máme potvrzení od ČEZ, připojení je možné. Voda? Také, vyjádření OVAK k dispozici. Plyn? v cestě. Sítě jsou přímo u hranice pozemku v obecní komunikaci. Ideální pro výstavbu rodinného domu. Zkrátka místo, kde si postavíte domov, ne jen dům. Chcete vědět víc, nebo se rovnou přijít podívat? Ozvěte se. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1807 Kč/m²)
Pozemek: 1494 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: AZET Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 807 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

2.05 mil. – 4.42 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.07 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 828 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.07 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Rajská)
Nádraží: 5322 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno