prodej stavebního pozemku 920 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o výměře 920m², Vratimov, Horní Datyně Nabízíme ke koupi rovinatý stavební pozemek ve Vratimově v Horní Datyni, poblíž ulice U Školy. Pozemek se nachází na okraji zastavitelné plochy, vede k němu společná příjezdová komunikace. V současné chvíli se finalizuje stavební povolení na prodloužení vodovodního řádu a pozemek bude napojen pomocí přípojky na zdroj vody. Splašková kanalizace není k dispozici, je nutno řešit jímkou nebo ČOV. O připojení na elektřinu zažádáno, realizace je v řešení. Poloha pozemku zajišťuje spojení klidu venkovské zástavby s velmi dobrou dopravní dostupností jak do centra Ostravy, tak na páteřní komunikace a dálnici. K dispozici je ještě vedlejší pozemek o výměře 935m², který lze koupit jak samostatně, tak jako celek s tímto pozemkem. Zajistíme Vám financování této nemovitosti, případně jsme připraveni Vám nabídnout prověřenou stavební společnost na realizaci výstavby. 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (3370 Kč/m²)
Pozemek: 920 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: IDON, Sikora&Partner, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0450

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.58 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.66 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 804 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.66 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Vratimov,náměstí)
Nádraží: 463 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno