prodej zahrady 1 877 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 877 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 877 m² v katastrálním území Pudlov, město Karviná, okres Karviná. Pozemek je ve 100% vlastnictví a je veden na listu vlastnictví č. 843. Základní informace: Parcela č. : 46 Výměra: 1 877 m² Druh pozemku: orná půda Využití: zahrada Přístup: ideální – zajištěn reálně i právně Charakteristika: Pozemek se nachází v klidné části Karviné – Pudlova a je vhodný jak pro soukromé využití (zahrada, rekreace), tak jako dlouhodobá investice. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro různé způsoby využití. Výhody: plné vlastnictví bez omezení spoluvlastnickými podíly dobrá dostupnost a přístup rovinatý či dobře využitelný terén (dle lokality) potenciál budoucí změny využití Možnosti využití: zahrada / rekreační pozemek menší hospodaření investice s potenciálem zhodnocení Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 227 117 Kč (121 Kč/m²)
Pozemek: 1877 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19996

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	227 117 Kč	-99.9 %
24.08.2026	227.12 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 572 661 – 2.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 477 962 · váha 40 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 477 962 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 481% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 906 978 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 227 117 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04

Prodej pozemku vedeného jako orná půda, využívaného jako zahrada, v katastrálním území Pudlov. Pozemek je v plném vlastnictví bez omezení spoluvlastnickými podíly.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 243 m
Nádraží: 1744 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 227.12 mil. → 227 117
24.08.2026	přidáno